Смольный доверит обследование сотни исторических зданий их собственникам

В ближайшие 10 дней комитетом по строительству Санкт-Петербурга будет объявлен конкурс на обследование зданий на территориях "Конюшенная" и "Северная Коломна – Новая Голландия" в рамках программы сохранения и развития исторических территорий Санкт-Петербурга на 2013-2018 годы. Об этом в ходе заседания Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Петербурга заявил вице-губернатор Марат Оганесян. Он отметил, что не все 418 зданий город намерен обследовать за счет бюджета: 100 из них находятся в частной собственности. В отношении этих зданий город ограничится визуальным обследованием фасадов. При этом Марат Оганесян подчеркнул, что техническое задание на 600 млн рублей после подсчета сметы было скорректировано до 348 млн рублей. "Инструментальное обследование зданий будут проводить сами собственники, - сказал вице-губернатор. - Город сможет заниматься этой ситуацией только с привлечением достаточных средств городского бюджета".

Руководитель центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов находит вполне логичным, что обследование зданий станет обязанностью собственников.

- Если у вас в собственности находится автомобиль, вы не будете ждать, что государство вдруг выделит средства на его техосмотр, - объясняет в беседе с ЗАКС.Ру Александр Карпов. – Провести обследование здания качественно – в интересах его собственника. Потому что иначе дом в какой-то момент может рухнуть, и собственник лишится своей собственности.

Карпов также считает, что не следует опасаться и того, что в результате обследования домов собственниками исторические фасады прирастут нежелательными подробностями, а то и мансардами. "Если обследование покажет, что здание находится не в лучшем состоянии, то ни о каких мансардах речи идти не может", - отметил Карпов.

Тем не менее, вопрос о том, надо ли властям контролировать состояние зданий, находящихся в частной собственности, или полагаться на ответственность собственников, остается открытым. Александр Карпов уверен, что вокруг этой проблемы уже осенью в Законодательном собрании Санкт-Петербурга будут ломаться копья.

- В соответствии с законодательством у органов местного самоуправления есть полномочия по осмотру зданий на предмет правильности их содержания и эксплуатации, - говорит Карпов. - В рамках этого осмотра органы местного самоуправления имеют возможность контролировать содержание зданий и проверять деятельность собственников. Здесь возможны злоупотребления со стороны властей. Например, выдача предписаний, которые заведомо невыполнимы. Ограничить произвол можно только путем детального установления прав и обязанностей собственников. И властям придется составить инструкцию о порядке проведения осмотра зданий. Спор будет, и территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна – Новая Голландия" эти решения тоже коснутся.

Напомним, что еще в феврале руководитель фракции "Справедливая Россия" в Законодательном собрании Алексей Ковалев направил губернатору Георгию Полтавченко депутатский запрос на тему обследования состояния зданий в рамках программы сохранения и развития исторических территорий Санкт-Петербурга. Тогда в запросе фигурировала технология "воздушного лазера" для 3D-моделирования при обследовании зданий. Депутат зачитал с трибуны трудный для понимания фрагмент технического задания на работу с "воздушным лазером" и охарактеризовал эту идею как "лабуду", на которую планируется спустить сотни миллионов бюджетных рублей.

4 июня стало известно, что техническое задание на обследование зданий было существенно скорректировано: 3D-моделирование и пресловутый "лазер" как метод фиксации состояния фасадов оттуда исчезли, но осталась дискриминация петербургских фирм. Как отмечал Алексей Ковалев, больше всего шансов получить заказ на обследование зданий имеют компании, выполнившие подобные работы для государственных либо муниципальных нужд на сумму от 240 миллионов рублей. Ковалев подчеркнул, что ни одна петербургская фирм, которая могла бы взяться за выполнение заказа, такого оборота не имела и не имеет.

Елена Янина