Петербургское "Зарядье" против недвижимости от Тимченко

Жители Московского района пытаются спасти от застройки территорию вблизи спортивно-концертного комплекса "Петербургский". Принадлежащий Геннадию Тимченко хоккейный клуб СКА намерен реконструировать СКК и построить вокруг него жилые дома и объекты коммерческой недвижимости. Горожане, пришедшие 28 июня в КДЦ "Московский" на слушания по поправкам в Генплан, предложили сделать на этой территории ландшафтный парк, который должен стать продолжением парка Победы.

Хоккей и все остальное

Провести публичные слушания по изменениям в Генплан быстро и относительно спокойно, как это было, например, во Фрунзенском и Василеостровском районах города, в Московском не удалось. У местных жителей накопилось слишком много больных вопросов: в большой зал КДЦ "Московский" пришли защитники Чесменского дворца, Пулковской обсерватории и противники застройки территории вокруг СКК "Петербургский". Среди последних совершенно разнообразная публика: от студентов, опасающихся, что после реконструкции спортивного объекта, им негде будет заниматься спортом, до пенсионеров, жаловавшихся, что население района растет, а новых зеленых зон в нем не появляется.

- Нам не поступало предложений по изменению зонирования территории у СКК, - заявил начальник отдела Генплана комитета по градостроительству и архитектуре Александр Мюльберг, отвечая на многочисленные вопросы.

Однако местным жителям от этой информации спокойнее не стало. Человек десять по очереди подходили к микрофону и просили защитить от застройки пустырь южнее комплекса "Петровский". Они предлагали перевести этот участок в зону Р2 (зона природных ландшафтов).

Сейчас это Р0 (зона спортивных сооружений и пляжей с включением элементов инженерной инфраструктуры) и здесь планируется строительство новой ледовой арены и объектов инфраструктуры. Однако, если верить макету проекта обновленного СКК, который был представлен на последнем Петербургском международном экономическом форуме, новые высотные дома будут строить и севернее "Петербургского", на участках, которые сейчас относятся к неприкосновенной зоне Р2. На том же ПМЭФ-2018 губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и председатель совета директоров ХК СКА Геннадий Тимченко подписали соглашение о намерениях реконструировать СКК "Петербургский" и застроить участки рядом с ним.

Пресс-служба СКА, представляя проект на сайте клуба в мае этого года, о назначении высотных домов не написала ни слова, но отметила, что "проект предусматривает как собственно улучшение СКК, так и возведение социально значимых объектов, в том числе школ и детских садов".

Мечты о "Зарядье" у дома

Участники инициативной группы в поддержку сквера у СКК допускают, что история с новой ареной для СКА может закончиться тем, что ее вообще не построят, в то время как жилье и бизнес-центры у комплекса будут реализованы. Вместо новых зданий жители предлагают создать новую современную зеленую зону. Соответствующее пожелание они уже передали в администрацию Московского района.

- У нас предложение перевести все участки в Р2 и сделать здесь ландшафтный парк, как "Зарядье" в Москве. Там же тоже хотели строить высотку, но приехал Путин и сказал: давайте сделаем парк. Мы хотим, чтобы было живописное пространство, засаженное отдельными деревьями, отдельными группами кустов. Нужно поменять асфальт, сделать хорошие беговые и велосипедные дорожки для активного отдыха," – рассказал ЗАКС.Ру член инициативной группы Андрей Нахабцев.

По его мнению, СКА не отправил в КГА заявку на изменение зонирования необходимых клубу территорий так как необходимости в этом пока нет. Нахабцев уверен, что Геннадий Тимченко и его партнеры ждут, когда в Петербурге будет принят закон, наделяющий инвесторов, вкладывающих от 15 млрд рублей в строительство или реконструкцию спортивных и культурных объектов, правом застраивать прилегающие к этим объектам территории. Напомним, проект закона был принят за основу петербургским Заксобранием 20 июня этого года.     

- Никаких других таких объектов в городе нет. Закон принимают под этот проект, - заявил Андрей Нахабцев.

"Генплан деградации"

После двух часов публичных слушаний в КДЦ "Московский" выступления жителей становились все более резкими. Они обвиняли сидевших в президиуме сотрудников КГА и районной администрации в безынициативности, а саму процедуру слушаний в бесперспективности.

- Это генплан деградации, ухудшения жизни людей. Уже после всех этих слушаний появится куча писем от застройщиков с необходимостью внести изменения, нам никто об этом не скажет. У меня к вам просьба: сделайте генплан 2021 года генпланом развития, - обратился к представителям власти житель Московского района Иван.

Председатель общественной организации "Охтинская дуга" Елена Малышева призвала собравшихся признать слушания несостоявшимися. Эту идею поддержала координатор инициативной группы в защиту Чесменского дворца Инна Богуш. Обеим женщинам весь зал аплодировал.

Инна Богуш

Первый заместитель главы Московского района Борис Эпельман в ответ попросил высказываться по теме внесения правок.

Страсти в зале не стихали даже, когда слушания объявили закрытыми. К микрофону подошла местная жительница, чтобы произнести заключительную речь, не вошедшую в протокол:  

- Власть в нашей стране принадлежит народу. Вы должны не просить у этих людей, а требовать! – обратилась она к собравшимся уходить слушателям.  

У секретаря, тем временем собралась очередь из желающих внести свои предложение в изменение Генплана. У не пришедших на слушания тоже есть возможность сделать это – предложения принимаются районной администрацией до 2 июля включительно.

Сергей Еремеев